位于CBD高度超過(guò)500米的“中國(guó)尊”，集再生能源、能幕墻、節(jié)能低碳、能源回收、低碳能源中心等于一體，將成為環(huán)保的超高層建筑之一
綠地集團(tuán)致力于打造綠色產(chǎn)業(yè)化*項(xiàng)目，要求80%的項(xiàng)目達(dá)到綠色標(biāo)準(zhǔn)或國(guó)家65%節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，并在業(yè)內(nèi)提出由綠色建筑開(kāi)發(fā)向低碳社區(qū)開(kāi)發(fā)轉(zhuǎn)變，重點(diǎn)打造綠色產(chǎn)業(yè)化技術(shù)示范項(xiàng)目。
截至目前，綠地集團(tuán)共有65個(gè)項(xiàng)目合計(jì)1127.6萬(wàn)平方米按照綠色低碳戰(zhàn)略實(shí)施，大量應(yīng)用“新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備、新材料”產(chǎn)業(yè)化技術(shù)。
在發(fā)展低碳經(jīng)濟(jì)已經(jīng)成為世界各國(guó)實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展和邁向生態(tài)文明共識(shí)的情況下，房地產(chǎn)業(yè)既具有非常高的節(jié)能減排潛力，又關(guān)乎整個(gè)中國(guó)綠色低碳經(jīng)濟(jì)建設(shè)的大局。
今年1月15日，國(guó)家*、*聯(lián)合出臺(tái)了《綠色建筑行動(dòng)方案》，該方案指出，“十二五”期間，我國(guó)計(jì)劃完成新建綠色建筑10億平方米；到2015年末，20%的城鎮(zhèn)新建建筑要達(dá)到綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)要求。
我國(guó)在2006年就發(fā)布了《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》，綠色建筑是指在建筑的全壽命周期內(nèi)，zui大限度地節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境和減少污染，為人們提供健康、適用和的使用空間。其中，一綠色建筑有望成為部分地區(qū)的強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)，而三綠色建筑則是目前的zui高標(biāo)準(zhǔn)。
在房地產(chǎn)行業(yè)中，已經(jīng)有一大批具有社會(huì)責(zé)任感的企業(yè)積極投入到大力發(fā)展綠色建筑的行列中來(lái)，萬(wàn)科、遠(yuǎn)洋、招商、中信、綠地等行業(yè)企業(yè)更已經(jīng)提出了自己的綠色建筑發(fā)展目標(biāo)、建設(shè)了一大批具有示范效應(yīng)的綠色建筑，并在一些綠色建筑技術(shù)領(lǐng)域取得了重大突破。
如綠地集團(tuán)設(shè)立了綠地建筑研究院，去年與中國(guó)建筑設(shè)計(jì)院簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，并將與國(guó)內(nèi)外多家機(jī)構(gòu)聯(lián)合成立“綠色建筑及產(chǎn)業(yè)化研發(fā)中心”，探索新型的“產(chǎn)、學(xué)、研”協(xié)調(diào)發(fā)展模式。
與此同時(shí)，廣義上的綠色概念不僅包括技術(shù)創(chuàng)新、節(jié)能減排，還對(duì)企業(yè)的社會(huì)責(zé)任提出了更高的要求，如萬(wàn)科在采購(gòu)地板時(shí)承諾：不采購(gòu)來(lái)自高保護(hù)價(jià)值森林的木材；不采購(gòu)《瀕危野生動(dòng)植物貿(mào)易公約》所列樹(shù)種；不采購(gòu)采伐自正在轉(zhuǎn)化為耕地等其他用途的森林等。
綠色建筑契合了一種無(wú)法回避的時(shí)代發(fā)展潮流。在倡導(dǎo)可持續(xù)發(fā)展的今天，綠色地產(chǎn)和綠色建筑的啟迪意義，更在于宣告一種新型的地產(chǎn)思維與一種長(zhǎng)期可持續(xù)的建筑哲學(xué)的誕生。 本報(bào)記者 胡喆
萬(wàn)科集團(tuán) 推進(jìn)綠色住宅工業(yè)化
作為國(guó)內(nèi)地產(chǎn)行業(yè)的，萬(wàn)科在綠色建筑方面也是行業(yè)的*。2012年全國(guó)三綠色建筑總面積為277萬(wàn)平方米，其中由萬(wàn)科開(kāi)發(fā)的就達(dá)到了122萬(wàn)平方米，占全國(guó)的44%。
萬(wàn)科的綠色建筑的主要途徑之一是住宅工業(yè)化，即建筑標(biāo)準(zhǔn)化、施工裝配化，裝修一體化。自2007年萬(wàn)科交付工業(yè)化建造的住宅產(chǎn)品以來(lái)，至2012年已累計(jì)交付工業(yè)化建造的住宅產(chǎn)品701萬(wàn)平方米，累計(jì)減少能耗30844000千克標(biāo)準(zhǔn)煤，實(shí)現(xiàn)二氧化碳減排約76899700千克。
住宅工業(yè)化的另一重要環(huán)節(jié)就是提供裝修房，從而減少二次施工帶來(lái)的巨大浪費(fèi)。自2007年萬(wàn)科啟動(dòng)裝修房交付以來(lái)，累計(jì)提供裝修房住宅約18.03萬(wàn)套，實(shí)現(xiàn)垃圾減排約36.06萬(wàn)噸。到2012年，萬(wàn)科成為*個(gè)已裝修房年交付量超過(guò)10萬(wàn)套的房地產(chǎn)企業(yè)。
中信地產(chǎn) 建北京zui高低碳建筑
中信地產(chǎn)啟動(dòng)的“低碳商務(wù)區(qū)示范項(xiàng)目——中國(guó)尊”，以高度超過(guò)500米而將成為北京*高樓，與周邊現(xiàn)有的央視大樓、國(guó)貿(mào)三期以及銀泰中心共同塑造北京CBD的新形象。
“中國(guó)尊”本著“綠色、低碳、節(jié)能”的宗旨，以綠色理念和高質(zhì)量的建筑標(biāo)準(zhǔn)，旨在成為環(huán)保的超高層建筑之一，其整棟建筑設(shè)計(jì)都以可持續(xù)發(fā)展的理念貫穿始終。“中國(guó)尊”將集再生能源、能幕墻、節(jié)能低碳、能源回收以及低碳能源中心等于一體，大量采用的先進(jìn)的環(huán)保節(jié)能技術(shù)包括：在建筑的屋頂設(shè)置雨水收集系統(tǒng)，以循環(huán)使用于植物澆灌及沖廁；采用低能耗高透光幕墻，與日照傳感器的照明系統(tǒng)相結(jié)合，盡量減少人工照明的能耗；屋頂設(shè)置風(fēng)力發(fā)電裝置等。
金融街控股 商務(wù)地產(chǎn)綠色先鋒
作為國(guó)內(nèi)商務(wù)地產(chǎn)的先導(dǎo)者，金融街集團(tuán)早在2008年就將打造綠色建筑制定為企業(yè)可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的重要組成部分，“綠色、節(jié)能”已經(jīng)成為金融街集團(tuán)發(fā)展的核心競(jìng)爭(zhēng)力之一。
在金融街打造綠色建筑的過(guò)程中，一直注重綠色建筑技術(shù)與項(xiàng)目實(shí)際相結(jié)合的策略。如其E10項(xiàng)目，東側(cè)和南側(cè)都緊靠北京159中學(xué)的教學(xué)樓和操場(chǎng)，為了減少對(duì)學(xué)校的噪音干擾，開(kāi)發(fā)商優(yōu)化了對(duì)停車(chē)場(chǎng)出入口的設(shè)計(jì)；同時(shí)采用綠化樹(shù)木的遮蔽，屏蔽了學(xué)校操場(chǎng)對(duì)建筑物的噪音干擾；為了減少建筑物外立面對(duì)學(xué)校教學(xué)樓的光污染，對(duì)外墻和內(nèi)部照明也都進(jìn)行了優(yōu)化設(shè)計(jì)。這一切為都為E10項(xiàng)目zui終獲得LEED金級(jí)認(rèn)證奠定了基礎(chǔ)。
招商地產(chǎn) 構(gòu)建起綠色品牌體系
近年來(lái)，招商地產(chǎn)從單體建筑的綠色技術(shù)應(yīng)用走向到社會(huì)綜合體的綠色技術(shù)體系構(gòu)建，從日常的員工綠色行為到社區(qū)發(fā)起業(yè)主綠色公約，構(gòu)建起完善的綠色品牌體系。
公園1872是招商地產(chǎn)在北京打造的一個(gè)綠色地產(chǎn)的典型樓盤(pán)，項(xiàng)目緊鄰紅領(lǐng)巾公園，周邊是20萬(wàn)平方米的湖面，萬(wàn)余株樹(shù)木和宿根花卉簇?fù)恚G化覆蓋率高達(dá)57%。項(xiàng)目?jī)?nèi)建有2.6萬(wàn)平方米*園林。
在技術(shù)運(yùn)用上，項(xiàng)目利用地源熱泵系統(tǒng)提取地下淺層低值熱源，為近一萬(wàn)平方米的附屬公共建筑提供了冬季采暖和夏季空調(diào)制冷需求，并為一個(gè)室內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)恒溫游泳池提供水體加熱和保溫，*一項(xiàng)每年就可以減少耗電720萬(wàn)千瓦時(shí)，減少二氧化碳等溫室氣體排放近4000噸。
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