重慶市發(fā)布新版節(jié)能住宅設(shè)計征求意見稿
點(diǎn)擊次數(shù)：2194 更新時間：2013-08-26
究竟什么樣的住宅才能算節(jié)能、綠色、環(huán)保？近日，重慶市城鄉(xiāng)*發(fā)布的重慶市新版《居住建筑節(jié)能65%（綠色建筑）設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)（征求意見稿）》（以下簡稱“意見稿”），或許讓購房者看到了答案。
對購房者而言，居住舒適度提升的同時，也降低了入住后的使用成本。
重慶市綠色建筑專業(yè)委員會常務(wù)副秘書長丁勇算了筆賬，按照意見稿中節(jié)水的要求，今后小區(qū)內(nèi)的景觀用水將不能直接使用自來水，而需要以小區(qū)自身收集的雨水補(bǔ)充，單這一項，每戶每個月的水電公攤就可以節(jié)約5元。此外加強(qiáng)通風(fēng)、節(jié)能的設(shè)計后，用戶晚上不開空調(diào)的話，以zui節(jié)能的一晚一度電空調(diào)算，每月電費(fèi)也能省下15元左右。
也就是說，在夏季這個水電消耗的旺季，綠色建筑節(jié)能設(shè)計的住房，能切實(shí)地為購房者減少生活成本開銷。
與舊版相比，“新版本對通風(fēng)、采光有了更高要求，并且將綠色建筑也納入進(jìn)來。”丁勇向筆者解釋道。
意見稿中新增的節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材、室內(nèi)環(huán)境這“四節(jié)一環(huán)保”，還要求房子南北朝向、80平方米以上用地暖、樓間距超過18米、到公交站不超500米……丁勇說，這其實(shí)是想促進(jìn)開發(fā)商自覺按照相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計、建造房子，讓老百姓住得既舒適又省錢。
丁勇表示，他們測算過，即便一個位置、環(huán)境都很一般的樓盤，要強(qiáng)制執(zhí)行意見稿中zui低標(biāo)準(zhǔn)，對開發(fā)商而言，成本增量分?jǐn)傁氯?，每平方米也就?0 20元，*是“踮著腳”就能達(dá)到。
盡管增加成本不高，但對于綠色建筑節(jié)能，開發(fā)商卻有點(diǎn)愛恨交加。
市內(nèi)一大型開發(fā)商營銷總監(jiān)表示，現(xiàn)在一些上規(guī)模開發(fā)商開發(fā)的住宅小區(qū)，或多或少都達(dá)到綠色建筑節(jié)能的一些基本要求，只要在新增標(biāo)準(zhǔn)上改進(jìn)，zui終可以提升項目品質(zhì)感、增加賣點(diǎn)，從而提高售價，“每平方米多投入20元，但也許售價就可以提高200元。”
丁勇表示，一旦開發(fā)商達(dá)標(biāo)，整體運(yùn)營1年后，還可以像家電節(jié)能補(bǔ)貼一樣，從國家獲得相應(yīng)的資金補(bǔ)助。“按照標(biāo)準(zhǔn)，綠色建筑設(shè)計滿足zui低的1，沒有補(bǔ)貼，但滿足2，每平方米給予45元補(bǔ)貼，而三的補(bǔ)貼更高，每平方米有80元。”仔細(xì)一算，開發(fā)商*是有賺不賠。
此外丁勇還說，從綠色出行、大力提倡公共交通設(shè)施使用的角度出發(fā)，意見稿增加了“出入口到達(dá)公共汽車站的步行距離不超過500米，或到達(dá)軌道交通站的步行距離不超過800米”這類資源綜合利用的標(biāo)準(zhǔn)，對開發(fā)商盡力爭取多的公共資源，滿足購房者出行，提出了一定的要求。
不過，上述標(biāo)準(zhǔn)讓開發(fā)商頗有微詞。一家中型開發(fā)商的負(fù)責(zé)人就表示，現(xiàn)在重慶主城出讓的地塊都在向2環(huán)延展，這意味著未來修建的小區(qū)，地理位置都比較偏，在公共配套設(shè)施跟不上趟的情況下，要滿足此類交通配套，似乎有點(diǎn)強(qiáng)人所難了。
