采用預制裝配模式建房子的好處有很多。除了墻體，梁、柱、樓板以及樓梯這些住宅的主要構(gòu)成部分也是在工廠預制的，然后再到工地上搭建組裝。工序可以穿插進行，有的還省去了，比如內(nèi)墻外粉刷，這樣節(jié)省了3個月工期。同時，品質(zhì)還更有保證，比如墻面的平整度可以控制在3毫米以內(nèi)。另外，這種建造模式很環(huán)保。根據(jù)清華大學對其項目的測算，資源消耗上的優(yōu)勢*，比傳統(tǒng)住宅降低損耗23.30%。專家表示，這種模式建造的住宅有地基，其處理方式和傳統(tǒng)住宅是一樣的。小高層從*層開始裝配，高層有的從第二或第三層才開始采用裝配模式。住宅也是按照北京地區(qū)民用建筑抗震設防烈度標準建造的。住房城鄉(xiāng)建設部住宅產(chǎn)業(yè)化促進中心副主任文林峰說：“與傳統(tǒng)住宅相比，由于采用標準化生產(chǎn)方式，部件在工廠預制時已進行質(zhì)量試驗和檢測，因此裝配式住宅的質(zhì)量和品質(zhì)、安全等更可靠。”
但目前住宅產(chǎn)業(yè)化存在兩個*的問題：首先是專業(yè)工人太少，構(gòu)件廠發(fā)展太慢，無論技術還是生產(chǎn)規(guī)模都跟不上。住宅產(chǎn)業(yè)化的腳步僅靠少數(shù)企業(yè)來推動是不夠的。其次，建筑工人工資上漲，依靠廉價勞動力支撐建筑市場難以持續(xù)。解決這些問題，客觀上都需要通過住宅產(chǎn)業(yè)化這種低能耗、低材耗、低成本的生產(chǎn)方式來替代傳統(tǒng)的建筑方式。
盡管前進的道路并非坦途，但是住宅產(chǎn)業(yè)化正迎來的發(fā)展新機遇。我國正在強力推動的保障房建設，因為規(guī)模龐大、集中建設、資金壓力大等特點，已成為住宅產(chǎn)業(yè)化的實施目標。據(jù)了解，上海、安徽、深圳等地都開始在保障房項目中推動住宅產(chǎn)業(yè)化。不少地方還出臺了相應的標準和經(jīng)濟激勵政策。如上海已制訂了《裝配整體式混凝土住宅體系設計規(guī)程》《裝配整體式住宅混凝土構(gòu)件制作、施工及質(zhì)量驗收規(guī)程》等，已基本涵蓋多種預制裝配式住宅體系設計、施工、構(gòu)件等方面。北京對滿足條件的住宅產(chǎn)業(yè)化項目給予3%的規(guī)劃建筑面積獎勵。
與發(fā)達國家住宅產(chǎn)業(yè)化歷史相比，中國的住宅產(chǎn)業(yè)化還很年輕。盡管面臨種種挑戰(zhàn)，但無論是從企業(yè)自身角度，還是從社會發(fā)展角度來看，發(fā)展住宅產(chǎn)業(yè)化十分必要，住宅產(chǎn)業(yè)化的春天已經(jīng)來臨。
